LCIs, você conhece?

Em tempos de crise, há investidores que buscam alternativas mais atrativas de aplicações de renda fixa. Nesse contexto, as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) têm chamado a atenção do mercado! Apesar do seu caráter conservador e de baixo risco, as Letras apresentam uma rentabilidade maior do que muitas alternativas mais tradicionais.

Na prática, as LCI’s são papéis de renda fixa lastreados em créditos imobiliários garantidos por hipotecas ou por alienação fiduciária de um bem imóvel e que dão aos seus tomadores direito de crédito pelo valor nominal, juros e atualização monetária, se for o caso. Contam ainda com a garantia acessória do Fundo Garantidor de Crédito (entidade sem fins lucrativos, instituída pelo Conselho Monetário Nacional), em até R$ 70 mil por entidade e por CPF. Assim, permite que valores superiores a esse sejam distribuídos em diversos emitentes, deixando o título livre de risco.

Do ponto de vista da tributação, o produto é ainda mais atrativo. Desde 2004, o lucro é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas e condomínios de edifícios residenciais ou comerciais.

Juntamente com os CDCA’s, LCA’s, CPR’s, que também são isentos de IR, a demanda pelas LCIs vem crescendo a cada dia, já que o ganho real (ganho liquido) desses produtos tem superado os ganhos reais dos CDB’s, mais conhecidos e mais divulgados pelos bancos.

No atual estado da economia mundial, muitos investidores de perfil moderado também vêm buscando tais títulos, para o curto prazo, utilizando-se da assessoria de corretoras. O objetivo é compor a carteira de investimentos e balancear o risco incluso nos investimentos em ações, com o intuito de voltar para a bolsa assim que o momento turbulento terminar.