Em
tempos de crise, há investidores que buscam alternativas mais atrativas de
aplicações de renda fixa. Nesse contexto, as Letras de Crédito Imobiliário
(LCIs) têm chamado a atenção do mercado! Apesar do seu caráter conservador e de
baixo risco, as Letras apresentam uma rentabilidade maior do que muitas
alternativas mais tradicionais.
Na
prática, as LCI’s são papéis de renda fixa lastreados em créditos imobiliários
garantidos por hipotecas ou por alienação fiduciária de um bem imóvel e que dão
aos seus tomadores direito de crédito pelo valor nominal, juros e atualização
monetária, se for o caso. Contam ainda com a garantia acessória do Fundo
Garantidor de Crédito (entidade sem fins lucrativos, instituída pelo Conselho
Monetário Nacional), em até R$ 70 mil por entidade e por CPF. Assim, permite
que valores superiores a esse sejam distribuídos em diversos emitentes,
deixando o título livre de risco.
Do
ponto de vista da tributação, o produto é ainda mais atrativo. Desde 2004, o
lucro é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas e condomínios de
edifícios residenciais ou comerciais.
Juntamente
com os CDCA’s, LCA’s, CPR’s, que também são isentos de IR, a demanda pelas LCIs
vem crescendo a cada dia, já que o ganho real (ganho liquido) desses produtos
tem superado os ganhos reais dos CDB’s, mais conhecidos e mais divulgados pelos
bancos.
No
atual estado da economia mundial, muitos investidores de perfil moderado também
vêm buscando tais títulos, para o curto prazo, utilizando-se da assessoria de
corretoras. O objetivo é compor a carteira de investimentos e balancear o risco
incluso nos investimentos em ações, com o intuito de voltar para a bolsa assim
que o momento turbulento terminar.
